Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, 8 Garagen und 10 Stellplätzen mit Potenzial. Die Wohnungsgrößen verteilen sich wie folgt:
3 Wohnungen à 69,01 m²
2 Wohnungen à 70,18 m²
2 Wohnungen à 72,34 m²
1 Wohnung 75,39 m²
2 Wohnungen à 102,34 m²
Die beiden Gewerbeeinheiten umfassen Flächen von 183,94 m² bzw. 198,32 m². Die Gewerbeeinheiten sind vermietet an:
einen Hersteller für Sonnenschutz
eine Einrichtung für Geburtsvorbereitungskurse
Die derzeitige gesamt Jahreskaltmiete Kalt beläuft sich auf 121.500 €.
Solides MFH mit 2 Gewerbe 8 Garagen sowie 10 Stellplätze in guter Lage von Kaarst
Kaufpreis: 2.050.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- 122
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Kaarst / Büttgen
- Ort
- Deutschland
- Land
Flächen
- ca. 848 m²
- Wohnfläche
- ca. 382 m²
- Nutzfläche
- ca. 1.989 m²
- Grundstücksgröße
Ausstattung
- Gas
- Befeuerung
- 10 Freiplätze, 8 Garagen
- Stellplätze
Preise
- 2.050.000,00 €
- Kaufpreis
Ansprechpartner:
Herr J-Immo/Invest Immobilien
J-immo/Invest
- Tel.:
- +49 151 15 62 61 15
Luisenstraße 48
52249 Eschweiler
Beschreibung
Ausstattung
-10 Wohnungen
-02 Gewebe
-08 Garagen
-10 Stellplätze
-02 Gewebe
-08 Garagen
-10 Stellplätze
Lage
Die Stadt Kaarst gehört zum Rhein Kreis Neuss und gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen, stadtnah zu Neuss und Düsseldorf.
Kaarst zeichnet sich besonders durch seine vielen Grünflächen und seine familienfreundliche Kultur aus.
In kurzer Entfernung sind sämtliche Schulformen zu erreichen. Kaarst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen finden Sie in nur kurzer Entfernung. Über den ausgebauten öffentlichen Nahverkehr – Büttgen verfügt über einen S-Bahnanschluss – erreichen Sie z.B. die Düsseldorfer Innenstadt in wenigen Minuten. Die optimale Anbindung an die Autobahnen A 52 , A 57 und A 46 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie auch den Düsseldorfer Flughafen.
Kaarst zeichnet sich besonders durch seine vielen Grünflächen und seine familienfreundliche Kultur aus.
In kurzer Entfernung sind sämtliche Schulformen zu erreichen. Kaarst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen finden Sie in nur kurzer Entfernung. Über den ausgebauten öffentlichen Nahverkehr – Büttgen verfügt über einen S-Bahnanschluss – erreichen Sie z.B. die Düsseldorfer Innenstadt in wenigen Minuten. Die optimale Anbindung an die Autobahnen A 52 , A 57 und A 46 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie auch den Düsseldorfer Flughafen.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler gibt alle Angaben, die er von Verkäufer- bzw. Vermieterseite erhält, ohne Verbindlichkeiten weiter. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages, ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluß verdient und zahlbar. Ohne unsere schriftliche Einwilligung dürfen unsere Angebote nicht an Dritte weitergegeben werden. Sie sind nur für den Empfänger bestimmt. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird – wenn nicht unverzüglich (schriftlich mit Quellenangabe) Widerspruch erfolgt – als bisher unbekannt anerkannt. Gerichtsstand Aachen.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- 2016
- Baujahr lt. Energieausweis
- 117 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 02.09.2030
- Energieausweis gültig bis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- wesentlicher Energieträger