Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte und attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem schönen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Aufzug befindet sich direkt vor der Wohnungstür und ermöglicht einen besonders komfortablen, nahezu barrierefreien Zugang – ideal für ein entspanntes Wohnen in jeder Lebensphase.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der begehbare Kleiderschrank, der nicht nur großzügigen Stauraum bietet, sondern auch für Ordnung und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung mit praktischem Komfort und schafft so eine Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen.
Neben dem stilvollen Wohnbereich profitieren Sie von zusätzlichen Annehmlichkeiten: Ein eigener Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller den Alltag erleichtern. Der fest zugeordnete Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und stellt mit einem Wert von ca. 15.000 € einen spürbaren Mehrwert dar – bequemes und sicheres Parken inklusive. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist eine neue, hochwertige Einbauküche, die modernes Wohnen sofort erlebbar macht und Ihnen zusätzliche Investitionen erspart.
Ob als gemütlicher Rückzugsort für Singles, als komfortables Zuhause für Paare oder als praktische Wohnlösung für Senioren – diese Wohnung verbindet Bequemlichkeit, Funktionalität und Lebensqualität. Besonders Menschen, die kurze Wege, ein angenehmes Wohnumfeld und ein hohes Maß an Komfort schätzen, werden sich hier sofort zuhause fühlen.
***Frei beziehbare Wohnung in Eschweiler mit Aufzug und Tiefgarage***
Kaufpreis: 124.900,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- 128
- ImmoNr
Kategorie
- Wohnung
- Objektart
- Etagenwohnung
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Eschweiler
- Ort
- Deutschland
- Land
Flächen
- ca. 46 m²
- Wohnfläche
- ca. 8 m²
- Nutzfläche
- 2
- Anzahl Zimmer
- 1
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
Ausstattung
Balkon
- Gas
- Befeuerung
- Personenaufzug
- Fahrstuhl
Preise
- 124.900,00 €
- Kaufpreis
- Provisionsfrei
- Außen-Provision
Ansprechpartner:
Herr J-Immo/Invest Immobilien
J-immo/Invest
- Tel.:
- +49 151 15 62 61 15
Luisenstraße 48
52249 Eschweiler
Beschreibung
Ausstattung
Die Wohnung ist Bezugsfrei
Raumaufteilung
Wohn/eßzimmer, kleines Schlafzimmer, Bad, Balkon, Küche, Abstellraum .
Tiefgarage
Küche
Raumaufteilung
Wohn/eßzimmer, kleines Schlafzimmer, Bad, Balkon, Küche, Abstellraum .
Tiefgarage
Küche
Lage
Das Objekt befindet sich in Eschweiler City.
Der hier angebotene Wohnstandort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und zentrale Lage aus. Das Eschweiler Stadtzentrum ist durch das langjährig gewachsene Wohnumfeld und die gesunde Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die gut 55.000 Einwohner zählende Stadt Eschweiler hält ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und Restaurants bereit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Krankenhaus sind vom Objekt aus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Marktplatz vor "Peter und Paul" lädt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot zum Verweilen und Genießen ein.
Von besonderer Attraktivität ist außerdem die nur ca. 3 km entfernte A4 (Auffahrt Eschweiler-West) mit direkter Anbindung an Aachen und Köln.
Der hier angebotene Wohnstandort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und zentrale Lage aus. Das Eschweiler Stadtzentrum ist durch das langjährig gewachsene Wohnumfeld und die gesunde Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die gut 55.000 Einwohner zählende Stadt Eschweiler hält ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und Restaurants bereit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Krankenhaus sind vom Objekt aus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Marktplatz vor "Peter und Paul" lädt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot zum Verweilen und Genießen ein.
Von besonderer Attraktivität ist außerdem die nur ca. 3 km entfernte A4 (Auffahrt Eschweiler-West) mit direkter Anbindung an Aachen und Köln.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- 1994
- Baujahr lt. Energieausweis
- 90 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 08.07.2028
- Energieausweis gültig bis
- C
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- wesentlicher Energieträger