Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohnlage. Beide Einheiten sind bestens für Kapitalanleger oder Eigennutzer geeignet und verfügen über jeweils einen Tiefgaragenstellplatz.
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Wohnungsdetails
Wohnung 1 – Dachgeschoss
• Wohnfläche: ca. 30 m²
• Lage: Dachgeschoss
• Kaufpreis: 55.000 €
• Hausgeld: 275 € monatlich (inkl. Heizkosten)
Wohnung 2 – 1. Obergeschoss
• Wohnfläche: ca. 64 m²
• Lage: 1. OG
• Kaufpreis: 117.000 €
• Hausgeld: 451 € monatlich (inkl. Heizkosten)
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Tiefgaragenstellplätze, die ruhige Lage und die transparente Nebenkostenstruktur runden das Angebot ab.
2 ETW`s mit Tiefgarage in Düren
Kaufpreis: 172.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- 139
- ImmoNr
Kategorie
- Wohnung
- Objektart
- Etagenwohnung
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Düren
- Ort
- Deutschland
- Land
Flächen
- ca. 94 m²
- Wohnfläche
- 1
- Anzahl Badezimmer
Ausstattung
- Gas
- Befeuerung
- 3
- Etagenzahl
Preise
- 172.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57% Käufer – Provision inkl. MwSt.
- Außen-Provision
Ansprechpartner:
Herr J-Immo/Invest Immobilien
J-immo/Invest
- Tel.:
- +49 151 15 62 61 15
Luisenstraße 48
52249 Eschweiler
Beschreibung
Ausstattung
Mieteinnahmen
Wohnung 1 – Dachgeschoss (30 m²)
• Kaltmiete: 275 € monatlich
Wohnung 2 – 1. Obergeschoss (64 m²)
• Kaltmiete: 451 € monatlich
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Gesamtmieteinnahmen
• Monatliche Gesamtkaltmiete: 726 €
• Jährliche Gesamtkaltmiete: 8.712 €
Wohnung 1 – Dachgeschoss (30 m²)
• Kaltmiete: 275 € monatlich
Wohnung 2 – 1. Obergeschoss (64 m²)
• Kaltmiete: 451 € monatlich
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Gesamtmieteinnahmen
• Monatliche Gesamtkaltmiete: 726 €
• Jährliche Gesamtkaltmiete: 8.712 €
Lage
Die Immobilie befindet sich im Britzelnweg 49 in 52353 Düren, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, wohnfreundliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum von Düren schnell erreichbar ist. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Aachen über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünflächen und Spazierwege, befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum von Düren schnell erreichbar ist. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Aachen über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünflächen und Spazierwege, befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler gibt alle Angaben, die er von Verkäufer- bzw. Vermieterseite erhält, ohne Verbindlichkeiten weiter. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages, ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluß verdient und zahlbar. Ohne unsere schriftliche Einwilligung dürfen unsere Angebote nicht an Dritte weitergegeben werden. Sie sind nur für den Empfänger bestimmt. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird – wenn nicht unverzüglich (schriftlich mit Quellenangabe) Widerspruch erfolgt – als bisher unbekannt anerkannt. Gerichtsstand Aachen.
Für unsere Investoren suchen wir:
Investmentobjekte-Mehrfamilienhäuser-Grundstücke in ganz NRW im Preisbereich 5-50 Mio.
http://www.j-immo.de
Für unsere Investoren suchen wir:
Investmentobjekte-Mehrfamilienhäuser-Grundstücke in ganz NRW im Preisbereich 5-50 Mio.
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