Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Baesweiler
Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von 52499 Baesweiler, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 (Einzug 06.2003). Das Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen ausgezeichneten Pflegezustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² , auf einem 266 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie komfortables Wohnen mit einem pflegeleichten Außenbereich.
Schönes 1 Familienhaus in Baesweiler mit viel Platz
Kaufpreis: 439.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- 142
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Baesweiler
- Ort
- Deutschland
- Land
Flächen
- ca. 131 m²
- Wohnfläche
- ca. 60 m²
- Nutzfläche
- ca. 266 m²
- Grundstücksgröße
- 5
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
- Gas
- Befeuerung
- 2
- Etagenzahl
- 1 Garage
- Stellplätze
Terrasse
Preise
- 439.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57% Käufer – Provision inkl. MwSt.
- Außen-Provision
Ansprechpartner:
Herr J-Immo/Invest Immobilien
J-immo/Invest
- Tel.:
- +49 151 15 62 61 15
Luisenstraße 48
52249 Eschweiler
Beschreibung
Ausstattung
Highlights auf einen Blick
* Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
* Baujahr 2002
* Ca. 131 m² Wohnfläche
* 266 m² Grundstück
* Ruhige Lage im beliebten Wohngebiet Siegenkamp
* Fußbodenheizung
* Niedrigenergiehaus
* Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum
* Helles und großzügiges Raumkonzept
* voll unterkellert
* Satteldach mit wärmegedämmter Konstruktion
* Weiße Putzfassade
* Familienfreundliche Umgebung
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde im beliebten Neubaugebiet Siegenkamp in konventioneller Massivbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen eines modernen Niedrigenergiehauses. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für hohen Wohnkomfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
Ein besonderes Highlight ist das bereits vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen hochwertigen Wohnraum bietet und sich ideal als Elternbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Dadurch bietet das Haus eine hervorragende Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand, sodass ein sofortiger Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand möglich ist.
* Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
* Baujahr 2002
* Ca. 131 m² Wohnfläche
* 266 m² Grundstück
* Ruhige Lage im beliebten Wohngebiet Siegenkamp
* Fußbodenheizung
* Niedrigenergiehaus
* Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum
* Helles und großzügiges Raumkonzept
* voll unterkellert
* Satteldach mit wärmegedämmter Konstruktion
* Weiße Putzfassade
* Familienfreundliche Umgebung
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde im beliebten Neubaugebiet Siegenkamp in konventioneller Massivbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen eines modernen Niedrigenergiehauses. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für hohen Wohnkomfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
Ein besonderes Highlight ist das bereits vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen hochwertigen Wohnraum bietet und sich ideal als Elternbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Dadurch bietet das Haus eine hervorragende Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand, sodass ein sofortiger Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand möglich ist.
Lage
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und verkehrsarme Wohnatmosphäre aus und ist besonders bei Familien sehr gefragt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Aachen, Alsdorf, Eschweiler und Jülich schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A44 und A4 bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Regionen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Aachen, Alsdorf, Eschweiler und Jülich schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A44 und A4 bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Regionen.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler gibt alle Angaben, die er von Verkäufer- bzw. Vermieterseite erhält, ohne Verbindlichkeiten weiter. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages, ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluß verdient und zahlbar. Ohne unsere schriftliche Einwilligung dürfen unsere Angebote nicht an Dritte weitergegeben werden. Sie sind nur für den Empfänger bestimmt. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird – wenn nicht unverzüglich (schriftlich mit Quellenangabe) Widerspruch erfolgt – als bisher unbekannt anerkannt. Gerichtsstand Aachen.
Für unsere Investoren suchen wir:
Investmentobjekte-Mehrfamilienhäuser-Grundstücke in ganz NRW im Preisbereich 5-50 Mio.
http://www.j-immo.de
Für unsere Investoren suchen wir:
Investmentobjekte-Mehrfamilienhäuser-Grundstücke in ganz NRW im Preisbereich 5-50 Mio.
http://www.j-immo.de
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- 2003
- Baujahr lt. Energieausweis
- 107,25 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 31.07.2026
- Energieausweis gültig bis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- wesentlicher Energieträger