Moderne Eigentumswohnung mit großer Terrasse in zentraler und ruhiger Lage von Düren
Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive und dennoch ruhige Lage in der Gartenstraße in Düren. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hochwertige Modernisierungsstandard deutlich. Helle Räume, moderne Materialien und eine stilvolle Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Raumaufteilung
* Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse
* Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, davon ein Zimmer auch mit einem direkten Zugang zur Terrasse.
* Separate Küche
* Praktischer Abstellraum direkt an der Küche
* Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne in stilvoller Betonoptik
* Separates Gäste-WC
3 Zimmer Wohnung mit Großer Terrasse in Düren City
Kaufpreis: 209.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- 143
- ImmoNr
Kategorie
- Wohnung
- Objektart
- Etagenwohnung
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Düren
- Ort
- Deutschland
- Land
Flächen
- ca. 92 m²
- Wohnfläche
- ca. 15 m²
- Nutzfläche
- 3
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
- Gas
- Befeuerung
- 4
- Etagenzahl
Terrasse
Preise
- 209.000,00 €
- Kaufpreis
- Provisionsfrei
- Außen-Provision
Ansprechpartner:
Herr J-Immo/Invest Immobilien
J-immo/Invest
- Tel.:
- +49 151 15 62 61 15
Luisenstraße 48
52249 Eschweiler
Beschreibung
Ausstattung
Ausstattung
* Komplett modernisierte Wohnung
* Hochwertige Betonoptik im Badezimmer
* Elektrische Rollläden
* Ca. 15 m² große Sonnenterrasse
* Zwei eigene Kellerräume
* Separates Speicherabteil
* Kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung
* Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten
Besonderheiten
Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr wirtschaftliche Verwaltung des Hauses. Die Eigentümergemeinschaft organisiert die Verwaltung eigenständig, wodurch das Hausgeld auf einem niedrigen Niveau gehalten werden kann. Anfallende Reparaturen oder Instandhaltungsmaßnahmen werden unkompliziert und kurzfristig beauftragt, wodurch schnelle Entscheidungswege gewährleistet sind.
Fazit
Diese modernisierte Eigentumswohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine hochwertige Ausstattung, eine großzügige Terrasse, eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie ein gepflegtes Haus mit geringer Anzahl an Wohneinheiten und niedrigen laufenden Verwaltungskosten.
Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Wohnkomfort legen.
* Komplett modernisierte Wohnung
* Hochwertige Betonoptik im Badezimmer
* Elektrische Rollläden
* Ca. 15 m² große Sonnenterrasse
* Zwei eigene Kellerräume
* Separates Speicherabteil
* Kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung
* Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten
Besonderheiten
Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr wirtschaftliche Verwaltung des Hauses. Die Eigentümergemeinschaft organisiert die Verwaltung eigenständig, wodurch das Hausgeld auf einem niedrigen Niveau gehalten werden kann. Anfallende Reparaturen oder Instandhaltungsmaßnahmen werden unkompliziert und kurzfristig beauftragt, wodurch schnelle Entscheidungswege gewährleistet sind.
Fazit
Diese modernisierte Eigentumswohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine hochwertige Ausstattung, eine großzügige Terrasse, eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie ein gepflegtes Haus mit geringer Anzahl an Wohneinheiten und niedrigen laufenden Verwaltungskosten.
Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Wohnkomfort legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gartenstraße in Düren und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist von viel Grün umgeben und zeichnet sich durch eine gepflegte sowie angenehme Nachbarschaft aus.
Die Dürener Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Stellplätze stehen direkt an der Straße zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Anwohnerparkausweis zu beantragen.
Die Dürener Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Stellplätze stehen direkt an der Straße zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Anwohnerparkausweis zu beantragen.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend,
Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler gibt
alle Angaben, die er von Verkäufer- bzw. Vermieterseite erhält,
ohne Verbindlichkeiten weiter.
Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht.
Mit dem Abschluss eines durch
unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande
gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen
Vertrages, ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr
zuzüglich Mehrwertsteuer zu
zahlen. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluß verdient
und zahlbar. Ohne unsere
schriftliche Einwilligung dürfen unsere Angebote nicht an Dritte
weitergegeben werden. Sie sind
nur für den Empfänger bestimmt. Zuwiderhandlung verpflichtet
zur Schadenersatzleistung in
Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision.
Eine von uns schriftlich oder
mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird –
wenn nicht unverzüglich (schriftlich
mit Quellenangabe) Widerspruch erfolgt – als bisher unbekannt
anerkannt. Gerichtsstand Aachen.
Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler gibt
alle Angaben, die er von Verkäufer- bzw. Vermieterseite erhält,
ohne Verbindlichkeiten weiter.
Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht.
Mit dem Abschluss eines durch
unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande
gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen
Vertrages, ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr
zuzüglich Mehrwertsteuer zu
zahlen. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluß verdient
und zahlbar. Ohne unsere
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zur Schadenersatzleistung in
Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision.
Eine von uns schriftlich oder
mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird –
wenn nicht unverzüglich (schriftlich
mit Quellenangabe) Widerspruch erfolgt – als bisher unbekannt
anerkannt. Gerichtsstand Aachen.
Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- 1987
- Baujahr lt. Energieausweis
- 122,45 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 20.07.2036
- Energieausweis gültig bis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- wesentlicher Energieträger