Wohnen im Denkmal in einer Top Lage von ...

ImmoNr	19
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52066
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	141 m²
Nutzfläche	9 m²
Gesamtfläche	141 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaltmiete	2.265 €
Nebenkosten	390 €
Warmmiete	2.655 €
Währung	€
Kaution	5.000 €

Objektbeschreibung

Gehoben saniertes Einzeldenkmal mit Personenaufzug im Frankenberger Viertel gelegen, eines der beliebtesten Wohnviertel in Aachen .
Hoher Schallschutz durch frei tragend abgehängte Decken in allen Räumen.
Sehr gute Belichtung, große Fensterflächen mit Morgen, Mittags- und Abendsonne.

Kaltmiete 2.190,-€
Küche. 75,-€
NK. 390,-€
Warmmiete 2.655,-€

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.01.2030
Endenergiebedarf: 75.52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.01.2030
Endenergiebedarf	75,52 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 2-Balkone, Massivholzböden, Einbauküche, Designerbad mit freistehender Wanne und separater Dusche Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper. Glatte Heizkörper in den übrigen Zimmern. Vollwärmeschutz Gartenfassade, Innendämmung Strassenfassade und Holzfenster mit 3-fach Verglasung U-Wert 0,6