Mehrgenerationenhaus in Stolberg mit 2 S ...

ImmoNr29
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ52222
OrtStolberg (Rheinland)
LandDeutschland
Wohnfläche340 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
6 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis765.000 €
Außen-Provision3,57% Makler - Courtage vom Kaufpreis inclusive Mwst
Währung

Objektbeschreibung

Ehemalige Arztvilla in Stolberg Duffenter im Charme der 1960er Jahre mit 2 weiteren Wohneinheiten

Freistehende Villa in Stolberg Duffenter. Zum Anwesen gehören neben dem ca. 190 qm grossen Haupthaus 2 weitere separate Wohneinheiten von je ca. 75 qm, eine Doppelgarage und Aussenstellplätze.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.11.2020
Endenergieverbrauch: 115.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis24.11.2020
Endenergieverbrauch115,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Zum Anwesen gehören 2 weitere Wohneinheiten, die zur Zeit beide vermietet sind.

Eine Wohneinheit ist einseitig an die Villa angebaut und wurde seinerzeit durch das Personal genutzt. Die ca. 75 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad. Die Einrichtung ist auf dem neuesten Stand. Zu dieser Wohneinheit gehört eine eigene Terrasse.

Die 3. Wohneinheit ist ein kleines separates Haus mit ca. 93 qm Wohn-/Nutzfläche. Auch diese Einheit besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sowie einer eigenen Terrasse mit eigenem ca. 500 qm grossen Garten.

Lage

Lage

Die Kupferstadt Stolberg mit ihren ca. 56.000 Einwohnern liegt in der Städteregion Aachen, ca. 10 km östlich von Aachen in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Das Stadtbild Stolbergs ist durch die auf einem Felsen errichtete Burg aus dem 12. Jahrhundert sowie durch ehemalige Kupferhöfe und eine charmante Altstadt geprägt.

Die in Stolberg angesiedelten Unternehmen, z.B. Dalli-Werke, Grünenthal, Prym und Saint Gobain sowie die Nähe zur Eifel bieten gleichzeitig Arbeitsplätze und Erholung. Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vielfach vorhanden. Ebenso verfügt Stolberg über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Aachen, Köln und Düsseldorf. Autobahnen A44 (Belgien-Aachen-Düsseldorf) und A4 (Niederlande-Aachen-Köln) sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar.


Dist. Kindergarten (km): 0,16
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Gymnasium (km): 1,15
Dist. Gesamtschule (km): 1,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,07
Dist. Autobahn (km): 4,77

Das Objekt befindet sich zwischen Eschweiler und Stolberg-Donnerberg etwa 1,5 km nördlich des Stadtzentrums von Stolberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil Donnerberg, in fußläufiger Entfernung, vorhanden

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Jeche
E-Mail: j-immo@email.de
Tel.: +49 2403 32 15 7
Mobil: +49 151 15 62 61 15

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