2 Gewerbeeinheiten mit Potenzial in Gel ...

ImmoNr41
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ45896
OrtGelsenkirchen
LandDeutschland
Nutzfläche66 m²
Gesamtfläche66 m²
Kaufpreis137.000 €
Währung

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um 2 Gewerbeeinheiten mit Potenzial zur Aufstockung.

Im Objekt befinden sich aktuell ein Friseur mit ca 28,85 m², sowie ein Kiosk/Poststelle mit ca 36,77 m².

Die derzeitigen Mieteinnahmen p.a. (Ist) liegen bei 7.200,00 €

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.04.2024
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Der Gelsenkirchener Stadtteil Hassel liegt am nördlichen Rand von Buer.

Es sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Handelsgeschäfte unterschiedlicher Branchen in der näheren Umgebung vorhanden. Diese sind fußläufig erreichbar z.b Supermärkte, Bäcker, eine Apotheke. Diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot wie zum Beispiel ein Kino, ein Museum und das Schloss zu Berge bietet Ihnen die Buersche Innenstadt, die Sie in ca. 5 Fahrminuten erreichen.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie der S-Bahnhof Gelsenkirchen Buer-Nord, welcher eine gute Anbindung an das überregionale Schienennetz bietet.

Auch die Autobahnen A 2 und A 52 (B224) sind mit dem PKW sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Grundstücksgröße: ca. 300 m²
Ø-Miete/m²-Gewerbefläche 9,14 €

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Jeche
E-Mail: j-immo@email.de
Tel.: +49 2403 32 15 7
Mobil: +49 151 15 62 61 15

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