Einfamilienhaus in Stolberg Atsch mit vi ...

ImmoNr	72
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	52222
Ort	Stolberg (Rheinland)
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	400 m²
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	385.000 €
Außen-Provision	3,57% Makler - Courtage vom Kaufpreis inclusive Mwst
Währung	€

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier ums eine DHH in Stolberg, direkt am Wald gelegen mit einer Wfl ca. 150m2 sowie eine Nutzfläche von ca.60m2. Das Haus ist wie folgt Aufgeteilt;

Im Erdgeschoss befindet sich Gäste-WC, Flur , Offene Küche zum Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten sowie Garage.

Das Obergeschoß hat ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.

Im Dachgeschoß befindet sich noch ein großes Zimmer mit einem schönen Duschbad und Toilette.

Der Objekt wurde voll Unterkellert, Waschraum, Heizungskeller sowie ein Abstellraum , Desweitern wurde auch im Keller Leitungen für eine kleines Bad mit Toilette vorinstalliert .

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2032
Endenergiebedarf: 99.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.07.2032
Endenergiebedarf	99,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Große Garage mit 2 Tore .
Kaminofen

Lage

Der Stadtteil Atsch liegt teilweise auf einer Anhöhe zwischen Brander Wald, Propsteier Wald und Würselener Wald. Am südlichen Ortsrand fließt die Inde. Hier wird die Inde ab der Einmündung der Vicht bachaufwärts auch Münsterbach genannt.

Die nächsten Anschlussstellen sind Eschweiler-West auf der A 4, Würselen/Verlautenheide auf der A 544 und Aachen-Brand auf der A 44. Der nächste Bahnhof ist die Euregiobahn-Station Stolberg-Schneidmühle und der DB-Bahnhof Stolberg (Rheinl) Hbf.

Die AVV-Buslinien 1, 22, 25 und 38 der ASEAG verbinden Atsch mit Stolberg-Mitte, Verlautenheide, Eilendorf, Brand und Aachen-Mitte. Zusätzlich verkehrt in den Nächten vor Samstagen sowie Sonn- und Feiertagen die Nachtexpresslinie N8 der ASEAG.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Jeche

Tel.: +49 2403 32 15 7
Mobil: +49 151 15 62 61 15

Kontaktanfrage

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