***Einfamilienhaus mit viel Platz***

ImmoNr100
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52511
OrtGeilenkirchen / Bauchem
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße432 m²
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis264.000 €
Außen-Provision3,57% Makler - Courtage vom Kaufpreis inclusive Mwst
Währung

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit viel Platz,

Es handelt sich hier um ein freistehendes Einfamilienhaus in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend von Geilenkirchen-Bauchem.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt, im Erdgeschoß befindet sich Wohn/eßzimmer, Küche mit Ausgang zum Garten, sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoß hat 2 Kinderzimmer, ein Duschbad (aus dem Jahre 2020) , sowie ein großes Elternschlafzimmer.

Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut.

 
Energieausweis
Gültig bis: 12.02.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis gültig bis12.02.2023
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Dach wurde (2014) erneuert, weitere Modernisierungen fanden zwischen 1992 und 1995 statt, Fenster - bis auf das im Gäste-WC - wurden erneuert. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2001 mit Warmwasseraufbereitung. Die Dusche im Badezimmer wurde 2020 neu eingebaut. Im Jahre 2021 wurden die Haustür und das Sektionaltor der Garage ausgetauscht. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind teils manuell, teils mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.

BJ 1973: Garage mit Sektionaltor -
Zwei Terrassen
Zwei Gartenteiche

Lage

Das Haus steht in einer attraktiven Lage von Geilenkirchen im Stadtteil Bauchem. Dieser ist nur gut einen Kilometer vom Stadtzentrum Geilenkirchen entfernt. Nordwestlich oberhalb der Innenstadt gelegen, ist Bauchem seit dem 20. Jahrhundert vollständig mit dem Stadtkern zusammengewachsen.
Geilenkirchen hat etwa 30.000 Einwohner und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geilenkirchen bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert in ländlicher Region. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten sind auch alle sozialen Einrichtungen wie Krankenhaus, Kindergärten, alle Schultypen und Altenwohnheime vorhanden. Bezüglich Bildungsangeboten und Sport erwartet Sie eine reichhaltige Palette.

Sonstiges

Sonstiges
Rechtshinweis
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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Jeche

Tel.: +49 2403 32 15 7
Mobil: +49 151 15 62 61 15

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