4 kleine MFH`s mit insgesamt 8 Wohnungen ...
| ImmoNr | 16 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 45141 |
| Ort | Essen (Stoppenberg) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 388 m² |
| Grundstücksgröße | 1.106 m² |
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um 4 kleine Mehrfamilienhäuser mit je 2 Wohnungen pro Haus in Essen mit Potenzial. Im Objekt steht aktuell 1 Wohnungen leer. Das Objekt erzielt derzeit eine Jahresmiete von derzeit ca 20.633,88 -€ p.a . Die Größen der Wohnungen im Erdgeschoß betragen je 48 m2, und die Wohnungen im 1.OG betragen je 49 m2 Wohnfläche gesamt 388 m2 .
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2024
Endenergiebedarf: 321.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.04.2024 |
| Endenergiebedarf | 321,3 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Lage
Das Haus befindet sich im Essener Stadtteil Stoppenberg . Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Restaurants, Bars, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Essener Innenstadt mit ihren Flaniermeilen ist nur 3 Kilometer entfernt. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 50 Meter entfernt. Die Autobahnen A40 und A52 sind ebenfalls schnell erreicht, so dass Sie zügig Richtung Düsseldorf oder Dortmund unterwegs sein können.1