Schöne Wohnung mit viel Platz Nähe Eschw ...
| ImmoNr | 69 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Hier stehen 2 Wohnungen zum Verkauf, die ohne großen Aufwand zusammengelegt oder separat als 2 Wohnungen genutzt werden können. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 108 m² und ist wie folgt aufgeteilt:Wohnung 1 im OG links hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und umfasst einen Flur, ein Bad mit Dusche und Fenster, eine Küche, ein Ess-/Wohnzimmer mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer. Diese Wohnung ist ab dem 31.05.24 verfügbar.
Wohnung 2 im OG rechts verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m², bestehend aus einem Flur, einem Bad mit Dusche und Fenster, einer kleinen Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Die 45 m² Wohnung ist derzeit vermietet.
Beide Wohnungen können entweder einzeln oder zusammen erworben werden und sind frei verfügbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.04.2032 |
Ausstattung
Jede Wohnung hat ein Keller sowie ein Stellplatz.Neue Fenster
Letzte Modernisierungen 2022
Bäder, Böden, Fenster.
Lage
Die 2 Wohnungen befindet sich in Eschweiler-Stadtwald, zwischen Eschweiler und Stolberg. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Banken, Supermärkte und Discounter sind fußläufig zu erreichen.Das Oberzentrum Aachen ist mit Bus und Bahn bequem zu erreichen. Mit dem PKW ist man bequem in 20 Minuten in Aachen.
Eschweiler besitzt mehrere Naherholungsgebiete. Der Eschweiler Stadtwald ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Blausteinsee gelangt man in ca. 8 Fahrminuten.
Entfernungen:
- Stadtzentrum ca. 2,8 km
- Aldi und Netto mit Bäckereifiliale Leo ca. 1,2 km
- Norma und Rewe mit Bäckereifiliale Nobis ca. 1,6 km
- Kindertagesstätte ca. 300 m
- Grundschule ca. 400 m
- Gesamtschule ca. 350 m
- Haltestelle des ÖPNV ca. 190 m
- Hauptbahnhof Eschweiler ca. 2 km
- Talbahnhof Eschweiler Euregiobahn ca. 2 km
- Autobahnanschlussstelle A4 Eschweiler-West ca. 3 km
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Sonstiges
Zur Wohnung gehört ebenso ein Anteil am Garten sowie 1 Terrasse (Alleinnutzung) im Gartenbereich.Mieteinnahmen;
OG LI 63 qm 600,-Kallt + 175,- NK
OG Re 45 qm 430,-Kalt + 170,- NK
Gesamt Kalt Miete p.a 12.360,-€
Einzelverkauf;
Kaufpreis 1 OG Li 125.000,- incl Stellplatz und Terrasse
Kaufpreis 1 OG Re 90.000,- incl Stellplatz und Anteil Garten
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Jeche
Tel.: +49 2403 32 15 7
Mobil: +49 151 15 62 61 15
Tel.: +49 2403 32 15 7
Mobil: +49 151 15 62 61 15
