Mehrfamilienhaus Krefeld City

ImmoNr	71
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	47798
Ort	Krefeld / Stadtmitte
Land	Deutschland
Wohnfläche	257 m²
Nutzfläche	216 m²
Grundstücksgröße	255 m²
Heizungsart	Fernwärme
Kaufpreis	938.000 €
Außen-Provision	3,57% Makler - Courtage vom Kaufpreis inclusive Mwst
Währung	€

Objektbeschreibung

Das 1990 für eine Filialbank umgebaute Objekt umfasst zur Zeit folgende Einheiten:
EG: Zurzeit Rechtsanwaltskanzlei mit 216 qm mit drei Jahres Vertrag. Erstes OG: 3 Zimmerwohnung mit 82 qm
Zweites OG: 3 möbilierte Appartments 2 x 20 qm und 1 x 30 qm Drittes OG: 2 möbilierte Appartments 1 x 25 qm und 1 x 30 qm Viertes OG: 2 möbilierte Appartments 1 x 30 qm und 1 x 20 qm
Das Objekt verfügt über einen Aufzug, welcher zurzeit nicht in Benutzung ist, aber wieder entsprechend der zukünftigen

Nutzung aktiviert werden kann.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.09.2029

Ausstattung

Massivbau, Aluminium Fassade, Fernheizung, größtenteils Fliesen- oder Granitböden, Klima-/ Lüftungs-/ Umluftanlage.

Lage

Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Unterhaltungs- und Kulturangebote zeichnen die hohe Wohnqualität aus. Das Mehrfamilienhaus befindet sich unmittelbar im Zentrum und in direkter Nähe zum Krefelder Hauptbahnhof.
Krefeld ist eine Großstadt mit etwa 230.000 Einwohnern am Niederrhein.

Sonstiges

Mieten 2022
Ostwall 73, 47798 Krefeld

EG Kanzlei 216 qm
6,94 € 1.500,00 €
1.500,00 € ab Verkauf Mietvertrag befristet für 3 Jahre

Jahresnettomiete IST 46.878 € Soll Kaltmiete 57.180 €

Jahresnettomiete soll

55.608,00 €
dauerhaft bei realistischen € 15/ qm in den Appartements € 57.180

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Jeche

Tel.: +49 2403 32 15 7
Mobil: +49 151 15 62 61 15

Kontaktanfrage

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