Dresden Wohn- und Geschäftshaus

ImmoNr	90
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
Land	Deutschland
Wohnfläche	1.037 m²
Nutzfläche	369 m²
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	3.750.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. Gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das massive erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Dresdner. Das Dachgeschoss wurde 1920 errichtet, und in den ca. 2000er komplett kernsaniert und laufend instandgehalten. Im Objekt befinden sich 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheit mit einer Wohnfläche von insgesamt 1.040 m2 und einer Gewerbefläche von ca 370 m2.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Verkehrstechnisch sind die Straßenbahnlinien in alle Richtungen angebunden . Die Mobilität mit dem PKW wird über die schnellen Anbindungen zu den Autobahnen A4, A13 und A17 gewährleistet. Der Flughafen Dresden befindet sich nördlich der Neustadt und ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar. Das Stadtgebiet der Neustadt zeichnet sich durch seine Nähe zur Elbe und den angrenzenden Elbwiesen aus. Die fußläufige Altstadt und das Regierungsviertel Dresden prägen diese zentrale Lage und machen die Innere Neustadt zu einer gefragten Adresse. Neben der Altstadt ist dieses Viertel das beliebteste Wohn- und Geschäftsquartier Dresdens.