***Castrop-Rauxel, 6 Häuser mit 16 Wohnu ...
| ImmoNr | 68 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohnanlage |
| PLZ | 44575 |
| Ort | Castrop-Rauxel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.066 m² |
| Grundstücksgröße | 5.878 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 1.265.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
- Zum Verkauf stehen drei Zweifamilienhäuser aus dem Jahre 1953 (Hugostr. 33, Römerstr. 50,52), außerdem zwei Vierfamilienhäuser und ein Zweifamilienhaus (Bahnhofstr. 280, Am Kärling 70, 72)- Die Häuser befinden sich alle auf Erbbaurechtsgrundstücken mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 5.878 m2.
- Die Objekte Hugostr. / Römerstr. verfügen über 3 Garagen und befinden sich alle auf einem 2.499 m2 großen Erbbaurechtsgrundstück. Das Gebäude Hugostraße 33 steht vollständig leer, ist sanierungsbedürftig und steht somit kurzfristig für Ihre Projektplanung zur Verfügung.
- Insgesamt wird aktuell eine Istmiete von ca. 63.538 € / p.a. erzielt.
• Möglichkeit zur Aufhebung der Erbbaurechte besteht
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.04.2024 |
Ausstattung
6 Gebäude16 Wohnungen
3 Garagen
2 Leerstand Wohnungen
Wohnfläche
vermietete Wohnfläche Ø - Wohnfläche
1.066 m2 914 m2 67 m2
Wohnen
Garagen Gesamtmiete-Ist
Ø - € / m2 Wohnfläche
62.252 € / p.a. 1.286 € / p.a. 63.538 € / p.a. 5,69 € / m2
Lage
Castrop-Rauxel, Hugostr. 33, Römerstr. 50, 52, Bahnhofstr. 280 und Am Kärling 70,721
Sonstiges
• Baujahr 1953• Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken und Ärzte
• Umgeben von begrünten Arealen und dem Rhein-Herne-Kanal
• Energieträger laut Energieausweis: Gas
• Erbbauzins: 1.614 € / p.a.
• Möglichkeit zur Aufhebung der Erbbaurechte besteht
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Jeche
Tel.: +49 2403 32 15 7
Mobil: +49 151 15 62 61 15
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