***Castrop-Rauxel, 6 Häuser mit 16 Wohnu ...

ImmoNr68
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage
PLZ44575
OrtCastrop-Rauxel
LandDeutschland
Wohnfläche1.066 m²
Grundstücksgröße5.878 m²
BefeuerungGas
Kaufpreis1.265.000 €
Währung

Objektbeschreibung

- Zum Verkauf stehen drei Zweifamilienhäuser aus dem Jahre 1953 (Hugostr. 33, Römerstr. 50,52), außerdem zwei Vierfamilienhäuser und ein Zweifamilienhaus (Bahnhofstr. 280, Am Kärling 70, 72)

- Die Häuser befinden sich alle auf Erbbaurechtsgrundstücken mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 5.878 m2.

- Die Objekte Hugostr. / Römerstr. verfügen über 3 Garagen und befinden sich alle auf einem 2.499 m2 großen Erbbaurechtsgrundstück. Das Gebäude Hugostraße 33 steht vollständig leer, ist sanierungsbedürftig und steht somit kurzfristig für Ihre Projektplanung zur Verfügung.

- Insgesamt wird aktuell eine Istmiete von ca. 63.538 € / p.a. erzielt.

• Möglichkeit zur Aufhebung der Erbbaurechte besteht

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.04.2024
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

6 Gebäude
16 Wohnungen
3 Garagen
2 Leerstand Wohnungen

Wohnfläche
vermietete Wohnfläche Ø - Wohnfläche
1.066 m2 914 m2 67 m2

Wohnen
Garagen Gesamtmiete-Ist
Ø - € / m2 Wohnfläche
62.252 € / p.a. 1.286 € / p.a. 63.538 € / p.a. 5,69 € / m2

Lage

Castrop-Rauxel, Hugostr. 33, Römerstr. 50, 52, Bahnhofstr. 280 und Am Kärling 70,72

Sonstiges

• Baujahr 1953
• Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken und Ärzte
• Umgeben von begrünten Arealen und dem Rhein-Herne-Kanal
• Energieträger laut Energieausweis: Gas
• Erbbauzins: 1.614 € / p.a.
• Möglichkeit zur Aufhebung der Erbbaurechte besteht

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Jeche
E-Mail: robert.breuer@gmx.net
Tel.: +49 2403 32 15 7
Mobil: +49 151 15 62 61 15

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