Mehrfamilienhaus Krefeld City
ImmoNr | 71 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
PLZ | 47798 |
Ort | Krefeld / Stadtmitte |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 257 m² |
Nutzfläche | 216 m² |
Grundstücksgröße | 255 m² |
Heizungsart | Fernwärme |
Kaufpreis | 938.000 € |
Außen-Provision | 3,57% Makler - Courtage vom Kaufpreis inclusive Mwst |
Währung | € |
Objektbeschreibung
Das 1990 für eine Filialbank umgebaute Objekt umfasst zur Zeit folgende Einheiten:EG: Zurzeit Rechtsanwaltskanzlei mit 216 qm mit drei Jahres Vertrag. Erstes OG: 3 Zimmerwohnung mit 82 qm
Zweites OG: 3 möbilierte Appartments 2 x 20 qm und 1 x 30 qm Drittes OG: 2 möbilierte Appartments 1 x 25 qm und 1 x 30 qm Viertes OG: 2 möbilierte Appartments 1 x 30 qm und 1 x 20 qm
Das Objekt verfügt über einen Aufzug, welcher zurzeit nicht in Benutzung ist, aber wieder entsprechend der zukünftigen
Nutzung aktiviert werden kann.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Energieausweis
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 24.09.2029 |


Ausstattung
Massivbau, Aluminium Fassade, Fernheizung, größtenteils Fliesen- oder Granitböden, Klima-/ Lüftungs-/ Umluftanlage.Lage
Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Unterhaltungs- und Kulturangebote zeichnen die hohe Wohnqualität aus. Das Mehrfamilienhaus befindet sich unmittelbar im Zentrum und in direkter Nähe zum Krefelder Hauptbahnhof.Krefeld ist eine Großstadt mit etwa 230.000 Einwohnern am Niederrhein.
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Sonstiges
Mieten 2022Ostwall 73, 47798 Krefeld
EG Kanzlei 216 qm
6,94 € 1.500,00 €
1.500,00 € ab Verkauf Mietvertrag befristet für 3 Jahre
Jahresnettomiete IST 46.878 € Soll Kaltmiete 57.180 €
Jahresnettomiete soll
55.608,00 €
dauerhaft bei realistischen € 15/ qm in den Appartements € 57.180
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Jeche
Tel.: +49 2403 32 15 7
Mobil: +49 151 15 62 61 15
Tel.: +49 2403 32 15 7
Mobil: +49 151 15 62 61 15